Estimation théorique
Impasse des Elfes,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Elfes,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 259 | IMP DES ELFES | 5 | 136 | 500 | 292000€ | 2147€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DES ELFES | 5 | 128 | 500 | 202909€ | 1585€ |
2023-01-27 | 3 | IMP DES ELFES | 5 | 128 | 500 | 284709€ | 2224€ |
2023-05-04 | 320 | IMP DES ELFES | 4 | 119 | 500 | 278000€ | 2336€ |
2021-04-14 | 323 | IMP DES ELFES | 5 | 142 | 500 | 240000€ | 1690€ |
2023-01-25 | 151 | RUE BROCELIANDE | 4 | 87 | 312 | 275000€ | 3161€ |
2022-11-24 | 250 | RUE DES LUTINS | 4 | 110 | 663 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-18 | 170 | RUE BROCELIANDE | 4 | 90 | 394 | 189500€ | 2106€ |
2021-05-11 | 229 | RUE BROCELIANDE | 5 | 104 | 311 | 197500€ | 1899€ |
2019-07-26 | 314 | CR DU RUISSEAU CR29 | 4 | 102 | 1768 | 4488000€ | 44000€ |
2019-10-17 | 250 | RUE DES LUTINS | 4 | 110 | 1209 | 210000€ | 1909€ |
2021-11-04 | 231 | RUE BROCELIANDE | 6 | 152 | 357 | 250000€ | 1645€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DES ELFES | 8 | 144 | 664 | 285000€ | 1979€ |
2022-02-04 | 85 | RUE BROCELIANDE | 5 | 106 | 336 | 210625€ | 1987€ |
2022-11-30 | 80 | RUE BROCELIANDE | 5 | 120 | 533 | 317150€ | 2643€ |
2020-03-09 | 57 | RUE BROCELIANDE | 4 | 97 | 328 | 210000€ | 2165€ |
2022-06-01 | 41 | RUE BROCELIANDE | 4 | 94 | 355 | 239905€ | 2552€ |
2023-04-24 | 45 | RUE BROCELIANDE | 5 | 120 | 536 | 427000€ | 3558€ |
2019-07-31 | 39 | RUE BROCELIANDE | 5 | 136 | 461 | 258000€ | 1897€ |
2019-10-31 | 9007 | RUE DES LUTINS | 3 | 85 | 673 | 179000€ | 2106€ |
2020-12-15 | 64 | IMP WILHELM GRIMM | 5 | 111 | 294 | 358150€ | 3227€ |
2023-03-23 | 64 | IMP WILHELM GRIMM | 5 | 111 | 294 | 401270€ | 3615€ |
2022-09-07 | 141 | RUE DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 146 | 195000€ | 2053€ |
2021-11-16 | 129 | RUE DE LA ROSE DES SABLES | 3 | 77 | 146 | 168900€ | 2194€ |
2022-07-28 | 126 | IMP WILHELM GRIMM | 4 | 113 | 0 | 271378€ | 2402€ |
2021-11-15 | 136 | IMP WILHELM GRIMM | 4 | 120 | 0 | 294500€ | 2454€ |
2021-06-03 | 58 | IMP NEGUES TREILLES | 5 | 143 | 749 | 415000€ | 2902€ |
2019-11-12 | 674 | ART ANC RTE DE BEDARIEUX VC 4 | 6 | 190 | 845 | 350000€ | 1842€ |
2019-07-04 | 775 | CR 3 BEZIERS LIEURAN RIBAUTE | 4 | 91 | 349 | 241000€ | 2648€ |
2021-09-17 | 291 | CHE DE L OASIS | 7 | 215 | 2618 | 832595€ | 3873€ |
2021-06-11 | 45 | IMP NEGUES TREILLES | 4 | 91 | 0 | 223000€ | 2451€ |
2022-12-13 | 9001 | IMP NEGUES TREILLES | 4 | 77 | 0 | 205400€ | 2668€ |
2020-05-18 | 641 | CR 3 BEZIERS LIEURAN RIBAUTE | 5 | 106 | 200 | 231000€ | 2179€ |
2022-04-20 | 350 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 220 | 2500 | 479000€ | 2177€ |
2019-07-12 | 566 | ART ANC RTE DE BEDARIEUX VC 4 | 4 | 95 | 618 | 175000€ | 1842€ |
2022-08-12 | 447 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 137 | 613 | 400000€ | 2920€ |
2020-09-18 | 445 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 136 | 666 | 400000€ | 2941€ |
2020-11-12 | 160 | RUE DES DUNES | 4 | 95 | 245 | 211000€ | 2221€ |
2020-02-13 | 130 | IMP JACQUES DE ROUX | 4 | 150 | 621 | 310000€ | 2067€ |
2020-05-07 | 155 | RUE DES DUNES | 5 | 97 | 343 | 230000€ | 2371€ |
2022-04-28 | 85 | IMP JACQUES DE ROUX | 5 | 121 | 351 | 450000€ | 3719€ |
2022-03-25 | 231 | RUE DES DUNES | 4 | 90 | 300 | 282500€ | 3139€ |
2022-07-06 | 240 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2022-02-01 | 35 | IMP JACQUES DE ROUX | 4 | 114 | 514 | 233000€ | 2044€ |
2020-11-09 | 343 | RUE DE L'ORANGER | 3 | 60 | 216 | 156800€ | 2613€ |
2021-12-13 | 86 | RUE DU BANANIER | 4 | 132 | 318 | 320000€ | 2424€ |
2019-09-24 | 333 | RUE DE L'ORANGER | 3 | 80 | 216 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 191 | RUE DE L'ORANGER | 3 | 75 | 250 | 65384.4€ | 872€ |
2022-06-15 | 176 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 138 | 381 | 413000€ | 2993€ |
2020-10-19 | 283 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 98 | 270 | 206171€ | 2104€ |
2023-01-12 | 283 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 98 | 270 | 272171€ | 2777€ |
2022-06-03 | 273 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 94 | 200 | 195000€ | 2074€ |
2022-08-03 | 263 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 94 | 200 | 182600€ | 1943€ |
2021-02-01 | 292 | RUE DES DUNES | 5 | 88 | 250 | 177000€ | 2011€ |
2023-03-30 | 292 | RUE DES DUNES | 5 | 88 | 250 | 238741€ | 2713€ |
2022-05-05 | 52 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 131 | 872 | 380000€ | 2901€ |
2019-08-28 | 70 | RUE LOIC CARADEC | 4 | 100 | 389 | 225150€ | 2252€ |
2022-02-25 | 90 | RUE MARIE AGNES PERON | 4 | 90 | 386 | 233710€ | 2597€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE LA CARDABELLE | 3 | 108 | 446 | 253474€ | 2347€ |
2022-05-17 | 43 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-13 | 49 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 97 | 513 | 267500€ | 2758€ |
2020-07-31 | 125 | RUE MARIE AGNES PERON | 5 | 131 | 455 | 248000€ | 1893€ |
2021-11-16 | 39 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 130 | 775 | 375000€ | 2885€ |
2020-08-28 | 78 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 118 | 524 | 230000€ | 1949€ |
2020-08-13 | 70 | RUE MARIE AGNES PERON | 4 | 83 | 375 | 205000€ | 2470€ |
2021-02-18 | 42 | RUE DU PALMIER DATIER | 5 | 86 | 315 | 183500€ | 2134€ |
2020-09-08 | 343 | RUE DES DUNES | 4 | 108 | 263 | 340000€ | 3148€ |
2021-02-19 | 30 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 108 | 405 | 225650€ | 2089€ |
2021-08-24 | 170 | RUE DU BANANIER | 4 | 92 | 262 | 290000€ | 3152€ |
2021-11-04 | 25 | RUE ALAIN BOMBARD | 6 | 126 | 330 | 277800€ | 2205€ |
2020-12-07 | 190 | RUE GERRY ROUFS | 4 | 108 | 855 | 250000€ | 2315€ |
2021-03-29 | 9359 | RUE DU PALMIER DATIER | 4 | 81 | 356 | 202700€ | 2502€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DE LA CARDABELLE | 6 | 110 | 400 | 211000€ | 1918€ |
2020-05-14 | 30 | RUE PAUL VATINE | 5 | 120 | 403 | 232750€ | 1940€ |
2019-08-20 | 138 | RUE DU PALMIER DATIER | 4 | 105 | 499 | 210500€ | 2005€ |
2023-01-05 | 55 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 93 | 443 | 313550€ | 3372€ |
2023-05-31 | 8 | IMP ALFRED CORNU | 6 | 244 | 1881 | 864140€ | 3542€ |
2021-10-20 | 324 | RUE DU PALMIER DATIER | 4 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2020-06-12 | 19 | RUE HENRI DE FRANCE | 1 | 129 | 400 | 277800€ | 2153€ |
2021-07-15 | 320 | RUE DU PALMIER DATIER | 4 | 82 | 285 | 166000€ | 2024€ |
2019-08-05 | 422 | RUE DES DUNES | 4 | 68 | 243 | 184000€ | 2706€ |
2019-10-07 | 90 | RUE ALAIN BOMBARD | 5 | 113 | 418 | 253200€ | 2241€ |
2019-08-01 | 60 | RUE MARCEL BARDIAUX | 5 | 107 | 401 | 226100€ | 2113€ |
2023-04-14 | 85 | RUE PAUL VATINE | 4 | 135 | 600 | 390000€ | 2889€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE LA CARDABELLE | 5 | 112 | 348 | 230000€ | 2054€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE LA CROIX DE LA REILLE | 6 | 145 | 379 | 215000€ | 1483€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE LA CROIX DE LA REILLE | 6 | 145 | 379 | 285630€ | 1970€ |
2021-01-08 | 45 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 104 | 453 | 230000€ | 2212€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE LA CROIX DE LA REILLE | 6 | 147 | 411 | 220000€ | 1497€ |
2019-09-02 | 482 | RUE DES DUNES | 3 | 88 | 300 | 179000€ | 2034€ |
2020-03-12 | 9 | IMP ALFRED CORNU | 6 | 158 | 240 | 680000€ | 4304€ |
2022-06-29 | 24 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 90 | 198 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-20 | 43 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 97 | 413 | 230000€ | 2371€ |
2020-05-27 | 9039 | RTE DE CORNEILHAN | 6 | 200 | 2000 | 595500€ | 2978€ |
2020-01-13 | 110 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 109 | 487 | 120000€ | 1101€ |
2021-01-28 | 16 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 90 | 203 | 186000€ | 2067€ |
2023-02-27 | 16 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 90 | 203 | 266000€ | 2956€ |
2021-03-26 | 420 | RUE GERRY ROUFS | 4 | 160 | 403 | 460000€ | 2875€ |
2022-10-13 | 506 | RUE DES DUNES | 4 | 124 | 333 | 300000€ | 2419€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DE LA CROIX DE LA REILLE | 4 | 115 | 585 | 212000€ | 1843€ |
2021-07-08 | 6 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 88 | 388 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-07 | 28 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 97 | 450 | 235600€ | 2429€ |
2022-08-02 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 580 | 222000€ | 1930€ |
2021-02-15 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 580 | 253000€ | 2200€ |
2020-11-06 | 95 | RUE MARCEL BARDIAUX | 7 | 144 | 601 | 287100€ | 1994€ |
2021-01-11 | 3 | RUE HENRI DE FRANCE | 4 | 92 | 414 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-25 | 14 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 89 | 203 | 178000€ | 2000€ |
2022-12-06 | 68 | RUE DU CABARETOU | 4 | 104 | 570 | 353000€ | 3394€ |
2019-11-27 | 160 | RUE PAUL VATINE | 5 | 123 | 517 | 250620€ | 2038€ |
2020-10-13 | 35 | IMP MIKE PLANT | 4 | 85 | 402 | 217500€ | 2559€ |
2021-06-24 | 5 | IMP ALFRED CORNU | 7 | 182 | 1000 | 530000€ | 2912€ |
2022-09-16 | 117 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 76 | 0 | 217000€ | 2855€ |
2022-05-09 | 30 | IMP MIKE PLANT | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2019-07-24 | 11 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 80 | 197 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-23 | 293 | RUE PAUL VATINE | 5 | 149 | 466 | 1760000€ | 11812€ |
2021-04-20 | 70 | IMP MIKE PLANT | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2021-01-26 | 80 | IMP MIKE PLANT | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2020-11-19 | 6 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 142 | 457 | 215000€ | 1514€ |
2019-06-07 | 31 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 130 | 491 | 314100€ | 2416€ |
2020-05-13 | 243 | RUE PAUL VATINE | 4 | 98 | 329 | 212000€ | 2163€ |
2020-09-15 | 165 | RUE MARCEL BARDIAUX | 6 | 142 | 495 | 322900€ | 2274€ |
2020-07-09 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 93 | 328 | 186500€ | 2005€ |
2021-12-17 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 93 | 328 | 229650€ | 2469€ |
2020-05-11 | 2 | RUE JULES PELOUZE | 5 | 116 | 536 | 200000€ | 1724€ |
2021-10-21 | 3 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 89 | 177 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 255 | 165000€ | 2292€ |
2020-08-17 | 325 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 94 | 301 | 210000€ | 2234€ |
2020-05-18 | 125 | RUE NIGEL BURGESS | 5 | 103 | 529 | 251750€ | 2444€ |
2020-07-29 | 110 | RUE NIGEL BURGESS | 3 | 75 | 419 | 162200€ | 2163€ |
2020-11-30 | 1 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 140 | 441 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-10 | 1 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 140 | 441 | 481693€ | 3441€ |
2020-09-11 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 94 | 255 | 183350€ | 1951€ |
2023-01-26 | 355 | RUE LOIC CARADEC | 4 | 88 | 300 | 231700€ | 2633€ |
2022-08-25 | 400 | RUE LOIC CARADEC | 6 | 168 | 278 | 330500€ | 1967€ |
2020-11-27 | 54 | RUE DU CABARETOU | 4 | 124 | 849 | 280000€ | 2258€ |
2021-06-11 | 130 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 98 | 512 | 233000€ | 2378€ |
2021-08-06 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 285 | 166600€ | 1831€ |
2021-07-26 | 420 | RUE LOIC CARADEC | 6 | 164 | 500 | 290000€ | 1768€ |
2023-02-02 | 65 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 80 | 416 | 318000€ | 3975€ |
2021-03-12 | 77 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 81 | 405 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-20 | 12 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 305 | 189000€ | 2124€ |
2020-02-24 | 18 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 405 | 149000€ | 1674€ |
2020-10-12 | 5 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 180 | 211670€ | 2378€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DU CAROUX | 5 | 89 | 219 | 143000€ | 1607€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DE LA CIME | 5 | 78 | 439 | 165000€ | 2115€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA CIME | 5 | 90 | 259 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DU COTEAU | 6 | 103 | 284 | 180000€ | 1748€ |
2022-12-19 | 19 | RUE DE LA CIME | 5 | 98 | 291 | 178000€ | 1816€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA CIME | 4 | 82 | 164 | 195000€ | 2378€ |
2021-12-09 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 81 | 195 | 164000€ | 2025€ |